Foncière solidaire · Loi Le Meur
Flécher les revenus du tourisme vers le logement abordable
Ekwita est une foncière solidaire qui permet aux municipalités de financer des logements abordables sur leur territoire grâce aux revenus des meublés de tourisme — dans le cadre de la loi Le Meur (novembre 2024).
Ekwita permet aux propriétaires de meublés de tourisme d'optimiser leur exploitation avec responsabilité.
Éléments de contexte
Tourisme résidentiel : un déséquilibre à corriger
Le développement des meublés de tourisme enrichit les territoires, mais fragilise l'accès au logement pour leurs résidents permanents. Ekwita propose un mécanisme de compensation financière simple pour rétablir cet équilibre.
La loi Le Meur (novembre 2024) donne désormais aux municipalités un cadre légal pour rééquilibrer l'offre de logements sur leur territoire face à l'essor des meublés touristiques type Airbnb. Nous proposons d'y intégrer un outil de compensation financière innovant, fondé sur un principe solidaire, transparent et mesurable.
Marché mondial Airbnb
La France compte 1,2 million de meublés de tourisme, générant une pression croissante sur les marchés locatifs locaux et la production de logements abordables.
De la production annuelle de logements
Si 30 % des propriétaires de meublés touristiques investissaient 5 000 € par an dans la foncière solidaire Ekwita, on pourrait financer 7 000 logements abordables — soit 10 % de la production 2024/2025.
Loi Le Meur : un nouveau cadre pour les communes
Ce cadre législatif offre aux communes les outils pour intégrer la compensation financière dans les critères d'autorisation des meublés touristiques — une opportunité directe pour le dispositif Ekwita.
Notre solution en 3 piliers
Un mécanisme de compensation financière pour les meublés touristiques
Plutôt qu'une compensation physique difficile à mettre en œuvre, Ekwita propose un système d'investissement solidaire : chaque autorisation d'exploitation de meublé touristique est associée à un financement de logement abordable. Les meublés de tourisme compensent ainsi leurs effets sur le logement des résidents.
Ce mécanisme de compensation a été validé juridiquement (Étude du Cabinet Landot et Associés, mai 2026).
Pilier 01 · Partenariat communes
Les municipalités intègrent le mécanisme Ekwita
Les communes partenaires mettent en œuvre la loi Le Meur en associant l'autorisation d'exploiter un meublé de tourisme au financement de logements abordables sur leur territoire. Un levier concret pour les élus locaux face à la crise du logement.
Pilier 02 · Foncière solidaire
Une foncière solidaire pour l'investissement responsable
Les propriétaires de meublés touristiques investissent via des prises de participation dans la foncière solidaire Ekwita, qui contribue directement à la construction ou à la réhabilitation de logements à loyers maîtrisés dans la commune partenaire.
Pilier 03 · Partenariat plateformes
Les plateformes valorisent les hôtes engagés dans la solidarité
Airbnb, Booking, Expedia et Abritel offrent des avantages aux hôtes investisseurs de la foncière Ekwita — créant un cercle vertueux entre attractivité touristique, logement abordable et solidarité territoriale.
Le modèle économique
Un investissement solidaire juste et proportionné aux revenus du meublé
La compensation financière annuelle est proportionnelle aux revenus générés par l'exploitation du meublé touristique — un effort mesurable, traçable, et directement fléché vers la production de logements abordables dans la commune.
Qui investit
Propriétaires de meublés touristiques
Investissement annuel dans la foncière solidaire Ekwita, proportionnel aux revenus générés par l'exploitation du meublé. Un investissement solidaire et non pas une taxe. Transparent, audité, et limité dans le temps.
Proportionnel aux revenusOù va l'argent
Foncière solidaire pilotée par les territoires
Les fonds sont fléchés vers des projets de logements abordables sur le territoire de la commune partenaire ou de l'intercommunalité. C'est la commune qui indique où et comment utiliser les fonds.
Impact mesurableLe résultat
Nouveaux logements abordables pour les résidents
Des logements permanents à loyers maîtrisés pour les résidents locaux, sur le même territoire que le meublé touristique — compensant directement l'externalité négative du tourisme résidentiel.
Logements construitsParlons-en ensemble !
Votre commune ou intercommunalité est concernée ?
Que vous soyez élu local, gestionnaire de plateformes, opérateur ESS ou propriétaire d'un meublé touristique, nous serions heureux d'échanger sur la manière dont Ekwita peut s'intégrer à votre territoire pour financer du logement abordable.
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Nous vous répondrons dans les 48h.
Questions fréquentes
Tout comprendre sur Ekwita et la compensation meublé touristique
Ekwita est une foncière solidaire qui permet aux municipalités de financer la construction de logements abordables sur leur territoire grâce aux revenus des meublés de tourisme. Le dispositif s'inscrit dans le cadre de la loi Le Meur (novembre 2024) et a été validé juridiquement par le Cabinet Landot et Associés en mai 2026.
Les propriétaires de meublés de tourisme investissent annuellement dans la foncière solidaire Ekwita un montant proportionnel à leurs revenus locatifs. Il s'agit d'un investissement solidaire, et non d'une taxe : les fonds sont fléchés vers la construction ou la réhabilitation de logements abordables dans la commune ou l'intercommunalité partenaire, qui indique où et comment utiliser les fonds.
La loi Le Meur (novembre 2024) donne aux communes un cadre légal pour rééquilibrer l'offre de logements face au développement des meublés de tourisme. Ekwita propose le mécanisme de compensation financière compatible avec ce cadre légal — validé juridiquement par le Cabinet Landot et Associés en mai 2026.
Toute commune ou intercommunalité française confrontée à une pression touristique sur son marché du logement peut devenir partenaire d'Ekwita. Les villes touristiques littorales ou de montagne, les zones tendues en logement, et les territoires où la loi Le Meur a été activée sont particulièrement concernés. Les élus locaux, agents de commune et opérateurs ESS peuvent prendre contact.
Non. Il s'agit d'un investissement solidaire et non d'une taxe. Les propriétaires prennent des participations dans la foncière solidaire Ekwita, qui finance directement la production de logements abordables. L'effort est proportionnel aux revenus, transparent, audité, et limité dans le temps à la durée d'exploitation du meublé.